REAL ESTATE HOSPITALAR

A estrutura do hospital foi construída com materiais de alta qualidade e projetado para expansões futuras. Este empreendimento representa uma grande oportunidade de geração de novas receitas para seus adquirentes, tendo em vista os enormes benefícios que entrega, qualidade e localização privilegiada. A área prevista para expansão futura é de aproximadamente 1.600m2 e somada a área construída, o empreendimento contará com 4.948,43m² de área construída.

Segmento

Saúde

Valor da Operação

R$ 22 Milhões

País / Estado

Ceará

Informações Financeiras

O empreendimento está avaliado em R$22 milhões, e aceita ouvir propostas. O empreendimento tem uma dívida bancária passível de assunção com o agente financeiro, que pode ser assumida pelo comprador e que já está considerada no valor de venda. O empreendimento está com aproximadamente 25% locado em função da saída recente do proprietário da clínica, tendo uma receita de locação em torno de R$50.000,00 mensais, e com uma lista grande de interessados, mas o proprietário não resolveu locar em função da venda Obs.: O cap rate estabilizado potencial está estimado em 15% acima, sem considerar a expansão de mais de 1.600m2. Este empreendimento representa uma grande oportunidade de geração de novas receitas para seus adquirentes, tendo em vista os enormes benefícios que entrega, qualidade e localização.

Faturamento

R$ 50.000,00 mensal

Ebitda

N/A

Endividamento

R$ 7 Milhões

Data da Informação

Jan/2023

Motivo da venda

O hospital que ocupava o maior espaço foi transferido para outro imóvel adquirido pelo proprietário, propiciando a venda e a ocupação desta estrutura imediatamente.

Detalhes

Dados do Hospital A estrutura do hospital foi construída com materiais de alta qualidade e projetado para expansões futuras

Dados do Terreno

- Frente: 41.50m
- Fundo: 84,00m
- Total – 3.486,00m

Centro Cirúrgico – 312,87m2

- 4 Apartamentos (4×14,24m2) com banheiro
- Circulação de apartamentos
- Vestuário feminino e masculino
- 2 salas de cirurgias
- Sala de recuperação
- Posto
- Expurgo
- Rouparia
- Circulação interna e externa

Área Clínica – 1.446,61m2

- Consultórios
- Salas
- Laboratório
- Hall e área de circulação
- Lavados privados e públicos

Áreas Comuns – 1.493,32m2

- Estacionamento
- Hall dos elevadores, escadas e refeitório
- Cozinha
- Vestuário masculino e feminino
- Casa do gerador
- Praça interna
- Lavabos
- Rampas e áreas de desembarque

Anexos – 95,63m2m2

- Casa do ar-condicionado
- 2 salas de Arquivo
- Sala Compressores
- Depósito

Distribuição atual da estrutura

ÁREAS

1. Áreas Comuns: 1.493,32 m²;
2. Áreas Alugadas: 729,98 m²;
3. Áreas Clínica: 716,63 m²;
4. Áreas Centro Cirúrgico: 312,87 m²;
5. Áreas Anexos: 95,63 m²;

Área Total Hospital = 3.348,43

Possibilidades de ampliação O hospital hoje possui 4 pavimentos sendo:

1 subsolo
Térreo
Pavimento 1
Laje

A área prevista para expansão futura é de aproximadamente 1.600m2 e somada a área construída, o empreendimento contará com 4.948,43m² de área construída.