REAL ESTATE HOSPITALAR

A estrutura do hospital foi construída com materiais de alta qualidade e projetado para expansões futuras. Este empreendimento representa uma grande oportunidade de geração de novas receitas para seus adquirentes, tendo em vista os enormes benefícios que entrega, qualidade e localização privilegiada. A área prevista para expansão futura é de aproximadamente 1.600m2 e somada a área construída, o empreendimento contará com 4.948,43m² de área construída.

Segmento

Saúde

Valor da Operação

R$ 22 Milhões

País / Estado

Ceará

Informações Financeiras

O empreendimento está avaliado em R$22 milhões, e aceita ouvir propostas. O empreendimento tem uma dívida bancária passível de assunção com o agente financeiro, que pode ser assumida pelo comprador e que já está considerada no valor de venda. O empreendimento está com aproximadamente 25% locado em função da saída recente do proprietário da clínica, tendo uma receita de locação em torno de R$50.000,00 mensais, e com uma lista grande de interessados, mas o proprietário não resolveu locar em função da venda Obs.: O cap rate estabilizado potencial está estimado em 15% acima, sem considerar a expansão de mais de 1.600m2. Este empreendimento representa uma grande oportunidade de geração de novas receitas para seus adquirentes, tendo em vista os enormes benefícios que entrega, qualidade e localização.

Faturamento

R$ 50.000,00 mensal

Ebitda

N/A

Endividamento

R$ 7 Milhões

Data da Informação

Jan/2023

Motivo da venda

O hospital que ocupava o maior espaço foi transferido para outro imóvel adquirido pelo proprietário, propiciando a venda e a ocupação desta estrutura imediatamente.

Detalhes

Dados do Hospital A estrutura do hospital foi construída com materiais de alta qualidade e projetado para expansões futuras

Dados do Terreno

- Frente: 41.50m
- Fundo: 84,00m
- Total – 3.486,00m

Centro Cirúrgico – 312,87m2

- 4 Apartamentos (4×14,24m2) com banheiro
- Circulação de apartamentos
- Vestuário feminino e masculino
- 2 salas de cirurgias
- Sala de recuperação
- Posto
- Expurgo
- Rouparia
- Circulação interna e externa

Área Clínica – 1.446,61m2

- Consultórios
- Salas
- Laboratório
- Hall e área de circulação
- Lavados privados e públicos

Áreas Comuns – 1.493,32m2

- Estacionamento
- Hall dos elevadores, escadas e refeitório
- Cozinha
- Vestuário masculino e feminino
- Casa do gerador
- Praça interna
- Lavabos
- Rampas e áreas de desembarque

Anexos – 95,63m2m2

- Casa do ar-condicionado
- 2 salas de Arquivo
- Sala Compressores
- Depósito

Distribuição atual da estrutura

ÁREAS

1. Áreas Comuns: 1.493,32 m²;
2. Áreas Alugadas: 729,98 m²;
3. Áreas Clínica: 716,63 m²;
4. Áreas Centro Cirúrgico: 312,87 m²;
5. Áreas Anexos: 95,63 m²;

Área Total Hospital = 3.348,43

Possibilidades de ampliação O hospital hoje possui 4 pavimentos sendo:

1 subsolo
Térreo
Pavimento 1
Laje

A área prevista para expansão futura é de aproximadamente 1.600m2 e somada a área construída, o empreendimento contará com 4.948,43m² de área construída.

Four+ agradece seu interesse!

Nome completo

E-mail corporativo

Numero

Cargo atual

Empresa

Área de atuação

Tamanho da sua empresa

Ao informar meus dados, estou ciente das diretrizes da Política de Privacidade

Eu gostaria de receber novidades do mercado financeiro e de capitais